Přečtěte si článek, který o nás napsal portál Finlord.cz, exkluzivní portál specializovaný na burzovní i mimoburzovní investování, analýzy a finanční management.
RONDA INVEST je český projekt, kde investoři mohou na platformě nakupovat úvěrové participace, které jsou zajištěné nemovitostmi. Od založení se už novým projektům půjčilo přes tuto službu 1,24 miliardy Kč. Investoři získali na úrocích téměř 59 milionů Kč. Ani jednou v historii společnosti nenastala situace ztráty investorského kapitálu, což je zásluha velmi přísného řízení rizik. Aktuálně lze na platformě nalézt investice s výnosností až 7 % a splatností v letech 2023 – 2025. Stabilně vyplácený vysoký úrok umožňuje investorům vzdorovat inflaci, která v poslední době trápí Českou republiku. Zároveň má inflace příznivý vliv na hodnotu nemovitostního zajištění.
Na platformě RONDA INVEST je momentálně několik projektů s výnosností přesahující 6 i 7 %, výnosnost se stabilně zvyšuje. Cílem ČNB je dlouhodobě udržovat inflaci v rozmezí 2 až 3 %, i když krátkodobé výkyvy v cenách jsou větší. Peníze investorů tak při umístění prostředků na platformu neztrácejí kvůli dlouhodobé inflaci hodnotu. To se naopak nedá říct o vkladech v bankách. U nich jsou průměrné úrokové sazby výrazně pod úrovní inflace.
Aktuálně nabízené úvěry k proinvestování mají splatnost především v roce 2023 až 2025. Investoři si tak mohou na několik let zafixovat uvedené výnosové procento.
Výhodou zajištění úvěrů pomocí nemovitostí je, že v případě růstu cen nemovitostí se zvyšuje i hodnota zajištění. U půjček je LTV (loan to value) typicky do 70 %. Když bude inflace 10 %, tak lze očekávat i obdobný růst cen nemovitostí, díky čemuž by se hodnota LTV snížila na 63 %.
Na akciových trzích lze dosahovat ještě vyšších výnosů na úrovni 10 %, nicméně jejich problémem je vysoká volatilita výnosů. To se projevuje i v posledních měsících, když kupříkladu technologický index NASDAQ Composite už ztratil v uplynulých dvou měsících více než 15 %. Takovéto výkyvy cen řadu investorů vylekají. U RONDA INVEST je vývoj hodnoty portfolia daleko plynulejší a pochopitelně je i korelace s vývojem na akciových trzích nulová. Nulová korelace aktiv je důležitá pro efektivní diverzifikaci celkového investičního portfolia.
Na platformě investujeme od roku 2020 a máme nakoupenou řadu úvěrů.
Ani jednou jsme nezaznamenali opožděnou platbu. Všechny úvěrové participace na platformě se řádné splácí. Kapitálovým ztrátám se tedy investoři úspěšně vyhýbají. Bezproblémový průběh investic a pevně daná splatnost úvěrů jsou důležité parametry do finančního plánování. Nabídka je atraktivní nejenom pro dlouhodobé investory, ale i pro krátkodobější úložky volných prostředků. Pokud investor ví, že bude potřebovat kapitál v horizontu 2 – 3 let, tak ho může vložit
do projektů na platformě a po splacení úvěrů prostředky bez jakýchkoliv poplatků vybrat.
Premium
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Ostrava
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Nitra - Mlynárce
Akční investice
Výnos
Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.
p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.
Příklad:
Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.
Splatnost
Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.
Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.
Min. investice
Minimální investice udává nejnižší možnou částku, kterou lze do projektu zainvestovat.
LTV
LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)
LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.
Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100
Praha – Lipence
KALKULAČKA
Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.
