check

Successfully
invested

Rodinné domy - Veltrusy
icon Special Offer
Invest in a secured loan

Rodinné domy - Veltrusy (7. etapa)

marker

Veltrusy (Středočeský kraj)

Yield

6.75% p.a.
info

The return represents the amount of money you get for the capital invested. It indicates the difference between the final value of the investment and the capital employed.

p.a. means per annum, i.e. yield calculated on an annual basis.

Example:

You invest CZK 10,000 with a return of 10% p.a. We will pay you the income in a proportional amount every month, you will get a total of CZK 1,000 in income per year.

Loan amount

CZK 23,500,000

Maturity

8 months
info

The maturity date indicates the binding date by which the loan will be repaid and when your investment ends.

After this date, we will send the original invested amount to your account along with the last return.

LTV

73.32%
info

LTV = Loan to Value
(translated as “loan to value”)

LTV indicates the ratio of the property’s value to the loan’s value. The lower the LTV, the higher the collateral.

LTV calculation = loan amount / estimated market price × 100

You can no longer invest

Get to know the project


Jedná se o úvěr pro developera, který realizuje menší rezidenční projekty ve středních Čechách. Klient má více než 10 let zkušeností ve stavebnictví, klade důraz na individuální přístup k zákazníkům a specializuje se na stavby na míru. Úvěr je určen na financování výstavby tří rodinných domů s plánovaným dokončením v roce 2026. Aktuálně u všech domů byly dokončeny všechny zděné konstrukce, finální krytiny vč. střešních oken a oplechování. Jsou hotové finální vnější omítky, rozvody vody a kanalizace, probíhá realizace rozvodů elektřiny a topení. Následně budou pokračovat dokončovací práce v interiéru domů a realizace příjezdové komunikace. Budoucí rodinné domy se nachází v atraktivní části Veltrus s dobrou dostupností do Prahy.

Popis nemovitého zajištění:

Pozemky pro výstavbu rodinných domů
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o stavební pozemky s třemi rozestavěnými rodinnými domy. Každý dům bude disponovat užitnou plochou cca 135 m² a pozemkem cca 540 m².
  • Zástavní právo v 1. pořadí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 29 324 977 Kč k 07.10.2025.
  • Lokace a okolí: Lokalita v okrajové části Veltrus je atraktivní s dobrou občanskou vybaveností (školka, škola, obchody, restaurace) a slušnou dopravní dostupností díky blízkosti dálnice D8 a autobusovým spojům do Prahy.
  • Technický stav nemovitosti: U všech domů byly dokončeny zděné konstrukce, finální krytiny vč osazených střešních oken a oplechování. Jsou hotové finální vnější omítky. Ve všech objektech jsou hotové rozvody vody a kanalizace, probíhá realizace rozvodů elektřiny a topení. Následně budou pokračovat dokončovací práce v interiéru domů a realizace příjezdové komunikace.
  • Výše poskytnutého úvěru: 23 500 000 Kč (čerpaná třetí tranše 3 500 000 Kč, celkově čerpáno 21 500 000 Kč)
tie

INFORMATION ABOUT THE LOAN
AND THE BORROWER

Repayment frequency of principal:
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru (resp. dle prodejů rodinných domů)
Repayment frequency of interest:
měsíčně
Repayment ethics:
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
Number of guarantors/co-debtors:
1
Legal form:
česká společnost (bez negativních informací)
Amount of the provided loan:
CZK 23,500,000
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
CZK 1,290,000
Repayment sources:
podnikatelská činnost
Purpose of utilization:
výstavba rodinných domů
Numerical designation of the loan
304
home

COLLATERAL
INFORMATION

TOTAL VALUE OF SECURITY
CZK 29,342,977
Total collateral value:
pozemky pro výstavbu rodinných domů
Location:
Veltrusy (Středočeský kraj)
Notarial record:
YES
kalkulacka CALCULATOR sipka
HOW MUCH DO YOU WANT TO INVEST?
CZK
FOR HOW LONG?
24 months
ON YIELD
9 % p.a.
EXPECTED YIELD
CZK

The calculator calculation is based on a model example of a one-time repayment loan investment (full principal repayment at the end of the loan term). Returns are paid to investors monthly, and the calculator does not consider reinvestment. The actual performance of the investment may differ from the model example. It represents gross yield, subject to taxation. At RONDA INVEST, there are no entry fees or regular fees.