check

Successfully
invested

Rodinné domy a pozemky
Invest in a secured loan

Rodinné domy a pozemky (8. etapa)

marker

Předboj u Prahy a Trnová

Yield

7.2534% p.a.
info

The return represents the amount of money you get for the capital invested. It indicates the difference between the final value of the investment and the capital employed.

p.a. means per annum, i.e. yield calculated on an annual basis.

Example:

You invest CZK 10,000 with a return of 10% p.a. We will pay you the income in a proportional amount every month, you will get a total of CZK 1,000 in income per year.

Loan amount

CZK 140,000,000

Maturity

22 months
info

The maturity date indicates the binding date by which the loan will be repaid and when your investment ends.

After this date, we will send the original invested amount to your account along with the last return.

LTV

53.53%
info

LTV = Loan to Value
(translated as “loan to value”)

LTV indicates the ratio of the property’s value to the loan’s value. The lower the LTV, the higher the collateral.

LTV calculation = loan amount / estimated market price × 100

You can no longer invest

Get to know the project


Klient působí v oblasti pozemkového developmentu a realizace developerských projektů již od roku 1996. Během více než dvacetileté praxe úspěšně realizoval řadu rezidenčních i specializovaných projektů, mezi které patří například pozemkový development v Kunraticích, výstavba rodinných domů v Trnové či projekt bydlení pro seniory. V rámci aktuálního projektu klient realizuje rozvoj území v Předboji u Prahy. V rámci dosavadního rozvoje klient postavil 18 vil v předmětné lokalitě, z čehož k finalizaci (zejm. venkovní úpravy, dovybavení) prodeji zůstávají tři. Záměrem klienta je dále pokračovat v rozvoji lokality výstavbou dalších 8 vil – došlo k demolici objektu, místo, kterého budou zbudovány předmětné rodinné vily. Předmětem aktuální zástavy jsou tři rodinné domy, rozsáhlý pozemek určený pro následnou výstavbou 8 vil. V současnosti probíhá příprava stavebního povolení na osm vilových domů, přičemž aktuálně čerpaná tranše bude sloužit k rozvoji projektu a přípravě území. Klient se dlouhodobě orientuje na prémiový rezidenční segment, o čemž svědčí i další zajištění úvěru. To představují pozemky v Trnové, kde klient plánuje po dokončení projektu v Předboji další výstavbu. Financování bude probíhat formou úvěru čerpaného po tranších dle postupu v projektu.

Výše poskytnutého úvěru: 140 000 000,00 Kč (aktuálně čerpáno 105 000 000 Kč)
tie

INFORMATION ABOUT THE LOAN
AND THE BORROWER

Repayment frequency of principal:
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
Repayment frequency of interest:
měsíčně
Repayment ethics:
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
Number of guarantors/co-debtors:
9
Legal form:
česká společnost (bez negativních informací)
Amount of the provided loan:
CZK 140,000,000
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
CZK 10,000,000
Repayment sources:
prodej rodinných domů
Purpose of utilization:
refinancování úvěru a stavební development
Numerical designation of the loan
318
home

COLLATERAL
INFORMATION

TOTAL VALUE OF SECURITY
CZK 196,150,000
Total collateral value:
rodinné domy a pozemky v Předboji u Prahy, pozemky Trnová
Location:
Předboj u Prahy a Trnová
Notarial record:
YES
kalkulacka CALCULATOR sipka
HOW MUCH DO YOU WANT TO INVEST?
CZK
FOR HOW LONG?
24 months
ON YIELD
9 % p.a.
EXPECTED YIELD
CZK

The calculator calculation is based on a model example of a one-time repayment loan investment (full principal repayment at the end of the loan term). Returns are paid to investors monthly, and the calculator does not consider reinvestment. The actual performance of the investment may differ from the model example. It represents gross yield, subject to taxation. At RONDA INVEST, there are no entry fees or regular fees.