Bytový dům Praha - Vinohrady (4. etapa)

Seznamte se s úvěrovým klientem: Úvěr byl poskytnut žadateli za účelem rekonstrukce bytového domu v Praze na Vinohradech a nástavby nového nadzemního podlaží. Výsledkem rekonstrukce celého bytového domu a nástavby bude 27 moderních bytových jednotek (přičemž 4 jednotky nově vzniknou), dva ateliéry a dva nebytové prostory. Dvě bytové jednotky úvěrový klient rekonstruuje pro stávající majitele. Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru. Popis nemovitého zajištění:

• Předmětem zástavy je 21 bytových jednotek a 9 nebytových jednotek v bytovém domě v Praze na Vinohradech. Dům se nachází v těsné blízkosti Riegrových sadů, v dosahu je kompletní občanská vybavenost i dopravní obslužnost. Dům tvoří 2 podzemní podlaží a 6 nadzemních podlaží. V rámci rekonstrukce / nástavby bude vybudováno nové 7. nadzemní podlaží, v němž vzniknou 3 nové byty. Částečnou změnou dispozic a uspořádání domu vznikne 25 bytů, dva ateliéry a dva větší nebytové prostory (předmět zástavy).
• Byty mají dispozici 1+kk až 4+kk, celková užitná plocha bytových a nebytových jednotek činí 2310,7 m2 (včetně budoucích přibyvších bytů)
• Hodnota zajištění k 7. 7. 2022 činí 198 700 000 Kč, budoucí hodnota po dokončení bude 314 900 000 Kč.
• K úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.
• Vinkulace pojistného plnění.

Z čeho je úvěr splácen: Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru.