Seznamte se s úvěrovým klientem:
Jedná se o poskytnutí financování na další úvěrové období s navýšením o 800 tisíc korun. Původně poskytnuté financování klient bezproblémově splácel dva roky. Z úvěru klient nabyl další sousedící pozemky. Úvěr je splácen z příjmů, které plynou z pronájmu nemovitého majetku a z ekonomického poradenství v oblasti státních a evropských dotací. Mezi klienty dlužníka v oblasti ekonomického poradenství patří obce, města, ale i menší firmy. Spolu s neziskovými organizacemi klient rovněž realizuje projekty sociálního bydlení.
Popis nemovitého zajištění:
- Zástavní právo k bytové jednotce v Praze-Hostivaři. Bytová jednotka se nachází v 5. patře bytového panelového domu. K bytu náleží sklepní kóje.
- Bytová jednotka je v dobrém stavu, v bytě proběhla v minulosti rekonstrukce koupelny a obývacích pokojů včetně výměny podlahových krytin, vnitřních dveří a zárubní. Bytový dům byl rovněž průběžně revitalizován, byla osazena plastová okna, modernizovány společné prostory a zřízen nový výtah.
- Lokalita Hostivaře umožňuje vyžití v přírodě, například v Sadech zahradnické mládeže nebo v rozlehlém lesoparku Hostivař. V blízkosti bytového domu se nachází zastávka autobusu MHD, přičemž cesta k nejbližší stanici metra Chodov trvá asi 10 minut. V oblasti Hostivaře a v okolí stanice metra Háje, vzdálené asi 2 km, je kompletní občanská vybavenost (jednotlivé obchody i obchodní centra, služby, školy, zdravotnická zařízení, pobočky bank, pošta).
- dispozice bytu: 2+kk
- užitná plocha bytu: 42,10 m2
- plocha sklepní kóje: 2,20 m2
- hodnota zajištění k 30. 8. 2022: 4 400 000 Kč
- k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti
- vinkulace pojistného plnění (pojištění bytové jednotky
Z čeho je úvěr splácen:
Pronájem bytové jednotky v Hostivaři.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
