Seznamte se s úvěrovým klientem:
Klient, kterému poskytujeme úvěr, se velmi dobře orientuje na trhu s nemovitostmi a je zkušený podnikatel. Své aktivity nyní rozšiřuje o poradenství v oblasti obnovitelných zdrojů a instalace FVE, úvěr využije k nákupu dílů pro fotovoltaické elektrárny. Jeho hlavní činností a zdrojem příjmů pro splácení úvěru je 52% vlastnictví ve společnosti poskytující věrnostní programy šité na míru. Jeho platební morálku máme ověřenou, obrací se na nás pro financování svého podnikatelského záměru už podruhé. Úvěr je zajištěný bytovou jednotkou v Praze-Braníku.
Popis nemovitého zajištění:
Zástavní právo k bytové jednotce v Praze - Braníku. Bytová jednotka se nachází v 12. patře bytového domu ze 70. let 20. století v blízkosti přírodní rezervace Velký háj. V domě je osobní i nákladní výtah. K bytu náleží lodžie a 2 komory.
Bytová jednotka je v zachovalém stavu, v r. 2014 proběhla částečná modernizace koupelny (obklady, nový sprchový kout, dlažba). V bytě jsou nové podlahy, jinak je byt bez dalších rekonstrukcí a modernizací. Bytový dům byl průběžně revitalizován v letech 2005 - 2017, byly modernizovány společné prostory vč. výtahů, provedena nová střecha, fasáda včetně zateplení, výměna oken za plastová, naposledy rekonstrukce stoupaček v r. 2017.
V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodního centra Novodvorské Plaza. Výborná je i dopravní obslužnost, zastávka MHD se nachází 2 min. chůze od domu.
- dispozice bytu: 3+1
- užitná plocha bytu: 63,43 m2
- hodnota zajištění k říjnu 2022: 6 300 000 Kč
- zůstatek jistiny úvěru zajištěného 1. zástavním právem k 17. 10. 2022 představuje 2 793 233,19 Kč.
- k úvěru je sepsán notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti
- vinkulace pojistného plnění (pojištění bytové jednotky) - bude realizována
Z čeho je úvěr splácen:
Zdrojem příjmů pro splácení úvěru je 52% vlastnictví ve společnosti poskytující věrnostní programy šité na míru.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
- Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.
KALKULAČKA
