Činžovní dům - Kralupy nad Vltavou (2. etapa)

Kralupy nad Vltavou

Výnos

8.64% p.a.

Výše úvěru

8 500 000 Kč

Délka splatnosti

22 měsíců

LTV

65.24%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Seznamte se s projektem: Klient z úvěru dofinancoval nákup vícegeneračního rodinného domu v Kralupech nad Vltavou. Dům v současnosti disponuje dvěma prostornými bytovými jednotkami, které klient plánuje rozdělit na menší a zároveň vybudovat dvě nové jednotky v podkroví domu. Součástí RD je obchodní prostor, na pozemku se nacházejí dvě garáže. Do doby, než dojde ke stavebním úpravám, bude dům sloužit k nájemnímu bydlení pro pracovníky velkých firem v okolí. Zdroje splácení úvěru klienta budou pocházet z pronájmu nemovitosti a z jeho dalších podnikatelských aktivit, zejména v oblasti komerční bezpečnosti, logistiky, výstavby bytů a ubytovacích objektů, správy a pronájmu nemovitostí. Popis nemovitého zajištění:

Zástavní právo k rodinnému domu v Kralupech nad Vltavou. Nemovitost se nachází v dobré dostupnosti do centra města a do Prahy.
Rodinný dům o dvou prostorných bytových jednotkách a dosud nevyužitým prostorným půdním prostorem. Dům je podsklepený a jeho celková užitná plocha činí 323 m2.
Hodnota nemovitosti k 07.06.2022: 13 000 000 Kč.

Další zajišťovací instrumenty: 1. notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti 2. vinkulace pojistného plnění

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinný dům Řevnice

Hodnota zajištění 19 890 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY

měsíčně

FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ

měsíčně

PLATEBNÍ MORÁLKA

standardní (tj. bezproblémová)

POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ

1

PRÁVNÍ FORMA

česká společnost s ručením omezeným, bez negativních informací

VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU

8 500 000 Kč

OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI

4 300 000 Kč

ZDROJE SPLÁCENÍ

pronájem nemovitosti a další podnikatelské aktivity, zejména v oblasti komerční bezpečnosti, logistiky, výstavby bytů a ubytovacích objektů, správy a pronájmu nemovitostí

ÚČEL VYUŽITÍ

nákup vily v Kralupech nad Vltavou

ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU

196