Seznamte se s projektem:
Úvěr byl poskytnut podnikající fyzické osobě k vyplacení závazků u jiných věřitelů a rozvoji podnikatelských aktivit. Klient a jeho společnosti působí ve více oborech. Od roku 1993 poskytuje klient poradenství v oblasti účetnictví, daní a zpracování mezd. Formou subdodávek dále realizuje stavební zakázky (obkladačské práce). Rovněž vlastní a dále rozvíjí minipivovar s restaurací. Jedním ze záměrů je rozšíření prodeje piva v širším okolí. Zdroje pro splácení úvěru plynou z výše uvedených podnikatelských aktivit, jakož i z příjmů z pronájmu jednotek ve vícegeneračním domě v Jílovém u Prahy, který tvoří předmět zajištění.
Popis nemovitého zajištění:
1) Zástavní právo k vícegeneračnímu domu v Jílovém u Prahy:
- Dům vznikl přestavbou a spojením dvou původních chat. Objekt byl přestavěn v roce 2008 a zkolaudován v roce 2016.
- Dům obsahuje 4 samostatně využitelné jednotky a společné místnosti v suterénu.
- Objekt je celý podsklepený (vzhledem ke svažitosti pozemku je západní strana suterénu již nad terénem), má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví.
- Přístup k objektu je po částečně zpevněné veřejné komunikaci.
- Užitná plocha domu je 627,01 m2, výměra pozemků představuje 2 766 m2.
- Hodnota zajištění k 13.10.2020: 13 400 000 Kč.
2) Další zajišťovací instrumenty:
1) Notářský zápis s uznáním dluhu a svolením k vykonatelnosti.
2) Vinkulace pojistného plnění.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
