Seznamte se s projektem:
Jedná se již o třetí úvěr společnosti realizující menší developerský projekt na okraji Českých Budějovic v obci Nová Ves. V rámci poskytnutého financování byla realizována výstavba jednoho dvojdomu s dvěma jednotkami o velikosti 5+kk, jež je již před kolaudací a ve fázi prodeje. Klient aktuálně jedná s vážným zájemcem o koupi jednoho z řadových domů. V pořadí poslední financování bylo poskytnuto k dalšímu rozvoji území a výstavbě inženýrských sítí pro část území, které jsou aktuálně ve fázi kolaudace. Klient následně na předmětném území plánuje postupnou výstavbu několika stejných dvojdomů. Obec Nová Ves je velice dobře dostupná jak autem, tak vlakem nebo autobusem do Český Budějovic.
Zdroje pro splácení úvěru plynou z podnikatelských aktivit klienta. Úvěrový klient se zabývá stavební činností a rekonstrukcí domů a bytů. Jistina úvěru bude uhrazená z výtěžku z prodeje nemovitého majetku. O předmětné rodinné domy by mohli mít primárně zájem mladé rodiny toužící po vlastním rodinném domě s pěkným pozemkem zajišťujícím dostatečný komfort v blízkosti krajského města.
Úvěr je zajištěn dvojdomem před kolaudací a rozlehlými pozemky sousedícím s nemovitostí.
Popis nemovitého zajištění:
1) Zástavní právo k rodinnému domu a soubor pozemků v okolí:
Rodinný dům se nachází v obci Nová Ves, která je situovaná cca 3,5 km od města České Budějovice. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost je zajišťovaná pomocí MHD, vlaku a automobilové dopravy. Rodinný dům tvoří dva samostatné byty. Rodinný dům má vnitřní dispozice 2x 5+kk s příslušenstvím.
- Dům má zděnou stavbu s obdélníkovým půdorysem a sedlovou střechou.
- Vytápění je zajištěno plynovým kotlem.
Pozemky o celkové výměře 7.689 m2 pro další rozvoj území, přičemž pro část území jsou dokončovány inženýrské sítě (ve stádiu před kolaudací).
Celková hodnota zajištění: 24 700 000 Kč.
2) Další zajišťovací instrumenty:
- Notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti.
- Vinkulace pojistného plnění.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
- Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.
KALKULAČKA
