Seznamte se s projektem:
Klientovi byl poskytnut již druhý úvěr v rámci RONDA INVEST. Jedná se o českou společnost s ručením omezeným zabývající se realitní činností a energetickým poradenstvím. Hlavním zdrojem příjmů klienta pro splacení úvěru je prodej bytové jednotky po dokončení rekonstrukce.
Klient úvěr využije k rozvoji podnikatelské činnosti, tam se řadí i koupě a rekonstrukce bytové jednotky na Praze 5. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra hlavního města. Předmět zajištění je spektrum nemovitostí.
Popis nemovitého zajištění:
1) Bytová jednotka v ulici Vrchlického, Praha 5
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Bytová jednotka se nachází ve čtvrti Košíře v území městké části Praha 5, disponuje kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravnou dostupností (metro, vlak, autobus, tramvaj).
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve výborném technickém stavu, po kompletní rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 10.02.2023: 5 850 000 Kč.
2) Bytová jednotka o dispozici 3+1, Smržovka
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Bytová jednotka se nachází v širším centrum Smržovky, občanská vybavenost je na úrovni malého města. Lokalita s normální dopravní dostupností po městských komunikacích. Zastávka autobusu i vlaku cca 200 m.
- Technický stav nemovitosti: Po kompletní rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 08.03.2023: 2 450 000 Kč.
3) Bytové jednotky v bytovém panelovém domě stojícím v ulici Dřínovská, Chomutov
- Zastaveno ve prospěch RI již u jiného úvěru klienta.
- Lokace a okolí: Veškerá občanská vybavenost a zastávka hromadné dopravy s výbornou dostupností do centra města.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je v dobrém stavu po rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 04.06.2022: 1 550 000 Kč.
4) Bytová jednotka v Chýni
- Zastaveno ve prospěch RI již u jiného úvěru klienta.
- Lokace a okolí: Nemovitost se nachází v poměrně žádané rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do hlavního města a dobrou občanskou vybaveností.
- Technický stav nemovitosti: Po kompletní rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 26.01.2023: 5 500 000 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
