Seznamte se s projektem:
Klientovi byl poskytnut již druhý úvěr v rámci RONDA INVEST. Jedná se o českou společnost s ručením omezeným zabývající se realitní činností a energetickým poradenstvím. Hlavním zdrojem příjmů klienta pro splacení úvěru je prodej bytové jednotky po dokončení rekonstrukce.
Klient úvěr využije k rozvoji podnikatelské činnosti, tam se řadí i koupě a rekonstrukce bytové jednotky na Praze 5. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra hlavního města. Předmět zajištění je spektrum nemovitostí.
Popis nemovitého zajištění:
1) Bytová jednotka v ulici Vrchlického, Praha 5
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Bytová jednotka se nachází ve čtvrti Košíře v území městké části Praha 5, disponuje kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravnou dostupností (metro, vlak, autobus, tramvaj).
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve výborném technickém stavu, po kompletní rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 10.02.2023: 5 850 000 Kč.
2) Bytová jednotka o dispozici 3+1, Smržovka
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Bytová jednotka se nachází v širším centrum Smržovky, občanská vybavenost je na úrovni malého města. Lokalita s normální dopravní dostupností po městských komunikacích. Zastávka autobusu i vlaku cca 200 m.
- Technický stav nemovitosti: Po kompletní rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 08.03.2023: 2 450 000 Kč.
3) Bytové jednotky v bytovém panelovém domě stojícím v ulici Dřínovská, Chomutov
- Zastaveno ve prospěch RI již u jiného úvěru klienta.
- Lokace a okolí: Veškerá občanská vybavenost a zastávka hromadné dopravy s výbornou dostupností do centra města.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je v dobrém stavu po rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 04.06.2022: 1 550 000 Kč.
4) Bytová jednotka v Chýni
- Zastaveno ve prospěch RI již u jiného úvěru klienta.
- Lokace a okolí: Nemovitost se nachází v poměrně žádané rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do hlavního města a dobrou občanskou vybaveností.
- Technický stav nemovitosti: Po kompletní rekonstrukci.
- Hodnota zajištění k 26.01.2023: 5 500 000 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o dva pozemky v obci Řevnice o celkové výměře 1 561 m², které jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 600 000 Kč, odhad z 22.07.2024
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o pozemky, které jsou již zasíťované – disponují přístupovou komunikací, vodovodní přípojkou, elektrickou energií a kanalizačním systémem.
- Hodnota nemovitosti k datu: 105 552 860,00 Kč, odhad z 04.11.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Hodyně u Skuhrova je klidná obec v okrese Beroun, přibližně 5 km jihozápadně od Řevnic. Leží v atraktivní přírodní lokalitě na rozhraní Českého krasu a Brd, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. V okolí se nachází řada oblíbených výletních míst, například Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo lomy Amerika. Lokalita si zachovává příjemný venkovský charakter a zároveň umožňuje využívat občanskou vybavenost okolních obcí a měst. Hodyně je tak vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rozumnou dostupností směrem k Berounu a Praze.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou již zkolaudované a klient má stavební povolení na výstavbu rodinných domů, včetně připojení energií a přístupových komunikací.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
- Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.
- Základní popis nemovitosti: Rodinný dům připomínající mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 4+kk v Řevnicích.
- Hodnota nemovitosti k datu: 15 000 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Dům má užitnou plochu 176 m². K jednotce náleží sklep, terasa, zahrada o výměře 211 m² a dvě parkovací stání.
KALKULAČKA
