Úvěr byl poskytnut žadateli za účelem rekonstrukce bytového domu v Praze Vinohradech a nástavby nového nadzemního podlaží.
Výsledkem rekonstrukce celého bytového domu a nástavby bude 27 moderních bytových jednotek (přičemž 4 jednotky vzniknou nově), dva ateliéry a dva nebytové prostory.
Předmětem zástavy je 21 bytových a 9 nebytových jednotek. Po dokončení rekonstrukce a nástavby bude předmětem zástavy 25 bytových jednotek, dva ateliéry a dvě nebytové jednotky. Celková výše úvěrového rámce činí 60 000 000 Kč. Došlo k vyčerpání celého úvěrového rámce, platební morálka klienta je ověřená. V rámci stavebních prací došlo k odstranění půdní vestavby sedmi bytů ze 70. let v 5. a 6. NP, k vyzdění nového 5. až 7. podlaží, zhotovení teras, montáži krovů, vyzdění příček v 2. NP až 5. NP a montáž sádrokartonových příček dle nového dispozičního uspořádání, demontáži původních instalací vody, kanalizace, elektřiny a plynu a montáži hrubých rozvodů elektroinstalací, vody a kanalizace. Vyčistily se sklepy, zbouraly se podlahy ve 2. PP, odstranil se starý nákladní výtah a dokončila ležatá kanalizace, dále u střechy byly téměř dokončeny pokryvačské a klempířské práce, byla dokončena fasáda.
Zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z prodeje bytových a nebytových jednotek a z další developerské činnosti v rámci skupiny okolo žadatele o úvěr. Bytový dům v Praze na Vinohradech slouží zároveň jako zajištění úvěru.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o dva pozemky v obci Řevnice o celkové výměře 1 561 m², které jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 600 000 Kč, odhad z 22.07.2024
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o pozemky, které jsou již zasíťované – disponují přístupovou komunikací, vodovodní přípojkou, elektrickou energií a kanalizačním systémem.
- Hodnota nemovitosti k datu: 105 552 860,00 Kč, odhad z 04.11.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Hodyně u Skuhrova je klidná obec v okrese Beroun, přibližně 5 km jihozápadně od Řevnic. Leží v atraktivní přírodní lokalitě na rozhraní Českého krasu a Brd, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. V okolí se nachází řada oblíbených výletních míst, například Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo lomy Amerika. Lokalita si zachovává příjemný venkovský charakter a zároveň umožňuje využívat občanskou vybavenost okolních obcí a měst. Hodyně je tak vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rozumnou dostupností směrem k Berounu a Praze.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou již zkolaudované a klient má stavební povolení na výstavbu rodinných domů, včetně připojení energií a přístupových komunikací.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
- Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.
- Základní popis nemovitosti: Rodinný dům připomínající mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 4+kk v Řevnicích.
- Hodnota nemovitosti k datu: 15 000 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Dům má užitnou plochu 176 m². K jednotce náleží sklep, terasa, zahrada o výměře 211 m² a dvě parkovací stání.
KALKULAČKA
