Úvěr byl poskytnut skupině zabývající se developerskou činností, přičemž jedním z jejich hlavních projektů je současně výstavba apartmánového domu v Karlových Varech. Část tohoto domu bude sloužit rovněž jako apartmánový hotel, který je ve fázi těsně před dokončením.
Klient využil úvěr k financování závazků, které mu vznikly v souvislosti s tímto projektem. Hlavním zdrojem příjmů klienta pro splacení úvěru je jeho činnost v realitním developmentu, provozu apartmánového hotelu a rozprodeje jednotlivých apartmánů v rámci projektu.
Popis nemovitého zajištění:
1) Bytová jednotka Praha – Pitkovice
- Jedná se o jednotku o výměře 32,4 m2 ve 3.NP novostavby bytového domu. Součástí je rovněž parkování místo v rámci domu.
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Pitkovice jsou městská čtvrť a katastrální území na jihovýchodním okraji hlavního města Prahy.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění: 3 300 000 Kč.
2) Rodinný dům Praha, Pitkovice
- Zástavní právo v 3. pořadí.
- Lokace a okolí: Pitkovice jsou městská čtvrť a katastrální území na jihovýchodním okraji hlavního města Prahy o rozloze 239,7 ha. Tvoří nejzápadnější část městské části Praha 22. Před rozsáhlou výstavbou v oblasti křižovatky ulic Žampionová a K Dálnici zde bylo evidováno pouze 8 ulic a 83 adres a žilo zde 197 obyvatel. Dnes zde žije přes 1 tisíc obyvatel, díky čemuž jsou po Uhříněvsi a Kolovratech nejpočetnějším katastrálním územím v Praze 22. V sousední čtvrti Uhříněves funguje mateřská a základní škola, lékařské služby, obchody, pošta, ale také kino, divadlo nebo minipivovar. Dopravní spojení zajišťují autobusy, kterými se lze dostat ke stanicím metra Háje, Opatov a Želivského nebo k železniční zastávce, odkud jezdí přímé spoje na Hlavní nádraží. Vzdálenost zastávky autobusu MHD je 550 m od domu.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění k 09.03.2022: 15 000 000 Kč.
3) Areál víceúčelové stavby a ubytovacího zařízení
- Zástavní právo v 2. pořadí.
- Lokace a okolí: Obec Stružná se nachází cca 10 km jihovýchodním směrem od krajského města Karlovy Vary, je situována ve východní části Karlovarského kraje, nedaleko rozhraní s krajem Ústeckým a poté Středočeským. Svou lokalitou patří do okresu Karlovy Vary. V místě je obecní úřad, místní restaurace, mateřská škola a hřiště.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění k 11.08.2022: 16 000 000 Kč.
4) Stavební pozemky Stanovice
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Jedná se o pozemky o výměře 19.784 m2. V budoucnu vznikne dle geometrického plánu 22 stavebních parcel s užitnou plochou 16.532 m2.
- Lokace a okolí: Obec Stanovice se nachází 9km jižně o Karlových Varů. Dopravní spojení je zajištěno zejména dálniční komunikací D6 a nedalekým mezinárodním letištěm. Pozemky samotné jsou pak situovány ve volné okolní zástavbě, která slouží zejména k bydlení. Přístupné jsou po asfaltové komunikaci. Do budoucna budou pozemky disponovat kompletními inženýrskými sítěmi, včetně kanalizace.
- Technický stav nemovitosti: Stavební pozemek.
- Hodnota zajištění k 08.05.2023: 11 500 000 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
