Úvěr byl poskytnut skupině zabývající se developerskou činností, přičemž jedním z jejich hlavních projektů je současně výstavba apartmánového domu v Karlových Varech. Část tohoto domu bude sloužit rovněž jako apartmánový hotel, který je ve fázi těsně před dokončením.
Klient využil úvěr k financování závazků, které mu vznikly v souvislosti s tímto projektem. Hlavním zdrojem příjmů klienta pro splacení úvěru je jeho činnost v realitním developmentu, provozu apartmánového hotelu a rozprodeje jednotlivých apartmánů v rámci projektu.
Popis nemovitého zajištění:
1) Bytová jednotka Praha – Pitkovice
- Jedná se o jednotku o výměře 32,4 m2 ve 3.NP novostavby bytového domu. Součástí je rovněž parkování místo v rámci domu.
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Pitkovice jsou městská čtvrť a katastrální území na jihovýchodním okraji hlavního města Prahy.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění: 3 300 000 Kč.
2) Rodinný dům Praha, Pitkovice
- Zástavní právo v 3. pořadí.
- Lokace a okolí: Pitkovice jsou městská čtvrť a katastrální území na jihovýchodním okraji hlavního města Prahy o rozloze 239,7 ha. Tvoří nejzápadnější část městské části Praha 22. Před rozsáhlou výstavbou v oblasti křižovatky ulic Žampionová a K Dálnici zde bylo evidováno pouze 8 ulic a 83 adres a žilo zde 197 obyvatel. Dnes zde žije přes 1 tisíc obyvatel, díky čemuž jsou po Uhříněvsi a Kolovratech nejpočetnějším katastrálním územím v Praze 22. V sousední čtvrti Uhříněves funguje mateřská a základní škola, lékařské služby, obchody, pošta, ale také kino, divadlo nebo minipivovar. Dopravní spojení zajišťují autobusy, kterými se lze dostat ke stanicím metra Háje, Opatov a Želivského nebo k železniční zastávce, odkud jezdí přímé spoje na Hlavní nádraží. Vzdálenost zastávky autobusu MHD je 550 m od domu.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění k 09.03.2022: 15 000 000 Kč.
3) Areál víceúčelové stavby a ubytovacího zařízení
- Zástavní právo v 2. pořadí.
- Lokace a okolí: Obec Stružná se nachází cca 10 km jihovýchodním směrem od krajského města Karlovy Vary, je situována ve východní části Karlovarského kraje, nedaleko rozhraní s krajem Ústeckým a poté Středočeským. Svou lokalitou patří do okresu Karlovy Vary. V místě je obecní úřad, místní restaurace, mateřská škola a hřiště.
- Technický stav nemovitosti: Velmi dobrý.
- Hodnota zajištění k 11.08.2022: 16 000 000 Kč.
4) Stavební pozemky Stanovice
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Jedná se o pozemky o výměře 19.784 m2. V budoucnu vznikne dle geometrického plánu 22 stavebních parcel s užitnou plochou 16.532 m2.
- Lokace a okolí: Obec Stanovice se nachází 9km jižně o Karlových Varů. Dopravní spojení je zajištěno zejména dálniční komunikací D6 a nedalekým mezinárodním letištěm. Pozemky samotné jsou pak situovány ve volné okolní zástavbě, která slouží zejména k bydlení. Přístupné jsou po asfaltové komunikaci. Do budoucna budou pozemky disponovat kompletními inženýrskými sítěmi, včetně kanalizace.
- Technický stav nemovitosti: Stavební pozemek.
- Hodnota zajištění k 08.05.2023: 11 500 000 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o dva pozemky v obci Řevnice o celkové výměře 1 561 m², které jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 600 000 Kč, odhad z 22.07.2024
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů, a to na základě platného rozhodnutí o umístění stavby.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o pozemky, které jsou již zasíťované – disponují přístupovou komunikací, vodovodní přípojkou, elektrickou energií a kanalizačním systémem.
- Hodnota nemovitosti k datu: 105 552 860,00 Kč, odhad z 04.11.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Hodyně u Skuhrova je klidná obec v okrese Beroun, přibližně 5 km jihozápadně od Řevnic. Leží v atraktivní přírodní lokalitě na rozhraní Českého krasu a Brd, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. V okolí se nachází řada oblíbených výletních míst, například Karlštejn, Koněpruské jeskyně nebo lomy Amerika. Lokalita si zachovává příjemný venkovský charakter a zároveň umožňuje využívat občanskou vybavenost okolních obcí a měst. Hodyně je tak vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rozumnou dostupností směrem k Berounu a Praze.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky jsou již zkolaudované a klient má stavební povolení na výstavbu rodinných domů, včetně připojení energií a přístupových komunikací.
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o novostavbu rodinného domu v Řevnicích s dispozicí 4+kk, který je situovaný na pozemku o výměře 600 m² a disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím.
- Hodnota nemovitosti k datu: 19 890 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi dokončení interiérových prvků – zbývá vybudovat zimní zahradu a saunu, jinak je dům plně dokončen a zkolaudován.
- Základní popis nemovitosti: Rodinný dům připomínající mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 4+kk v Řevnicích.
- Hodnota nemovitosti k datu: 15 000 000 Kč, odhad z 31.01.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Řevnice jsou vyhledávané město v malebném údolí Berounky, obklopené lesy Brd a Českého krasu. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, a to autem i pravidelným vlakovým spojením. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Řevnice jsou proto atraktivní lokalitou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří chtějí žít mimo ruch metropole a přitom zůstat v jejím dosahu.
- Technický stav nemovitosti: Dům má užitnou plochu 176 m². K jednotce náleží sklep, terasa, zahrada o výměře 211 m² a dvě parkovací stání.
KALKULAČKA
