Úvěr byl poskytnut klientovi, který se zabývá developmentem rezidenčních a komerčních nemovitostí. Jedná se o první úvěr poskytnutý tomuto klientovi. Účelem úvěru je dostavba rodinného domu, kde se vybudují dvě bytové jednotky. Sekundární účel úvěru je refinancování vlastních prostředků klienta.
Další podnikatelskou činností skupiny kolem klienta je poskytování podpůrných zdravotnických služeb, klient rovněž realizuje výstavu zařízení pro poskytování péče. Vzhledem k různorodosti podnikání a dlouholeté praxi v oboru je zajištěn stabilní příjem klienta.
Popis nemovitého zajištění:
Rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami v k.ú. Nebušice
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Lokace a okolí: Nebušice se nacházejí na západ od centra Prahy, v městské části Prahy 6. Jedná se o klidnou oblast, kterou obklopuje zeleň a nacházejí se zde převážně rodinné domy a vily. Také se v Nebušicích nachází několik parků - jedním z největších je známý přírodní park Šárka-Lysolaje, kde se nachází řada cyklostezek, turistických tras. Nebušice mají základní občanskou vybavenost (mateřská škola, základní škola, úřad, restaurace a obchody). Je zde také velmi dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy.
- Technický stav nemovitosti: Rozestavěný rodinný dům.
- Hodnota nemovitosti k 04.05.2023: 30 000 000 Kč.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
