Úvěr byl poskytnut stávajícímu klientovi za účelem dalšího rozvoje jeho podnikání, primárně jeho stavební činnosti. Klient rovněž provozuje autodopravu a pronajímá bytové a nebytové prostory. Jeho rozmanité zaměření zaručuje diverzifikaci příjmu ke splácení úvěru. Nemovitost se nachází v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji. V blízkosti je letiště Praha-Ruzyně a velmi dobrá dostupnost do hlavního města Prahy.
Popis nemovitého zajištění:
Polyfunkční dům ve Středoklukách
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o polyfunkční dům který z části tvoří komerční prostory a částečné prostory pro dlouhodobé ubytování, nemovitost je částečně rekonstruována.
- Zástavní právo v 2. pořadí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 4 000 000 Kč k 08.12.2021.
- Technický stav nemovitosti: V dobrém stavu po rekonstrukci.
Rodinný dům ve Středoklukách
- Základní popis nemovitosti: Rodinný dům má zastavěnou plochu a nádvoří. Tato zastavěná plocha zahrnuje jak půdorys rodinného domu, tak i celý vnitroblok a půdorys vedlejší stavby, jež je zkolaudovaná jako komerční prostor (fitness centrum se saunou a soláriem).
- Zástavní právo v 2. pořadí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 9 600 000 Kč k 08.12.2021.
- Technický stav nemovitosti: Dům je po dřívější rekonstrukci, včetně instalací.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
