cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
zainvestováno

Vila a pozemky Heřmanův Městec
Investujte do úvěru se zajištěním

Vila a pozemky Heřmanův Městec (2. etapa)

marker

Heřmanův Městec

Výnos

8.8775% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

9 000 000 Kč

Délka splatnosti

3 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

32.47%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Úvěr byl poskytnut české společnosti s ručením omezeným za účelem refinancování svých závazků a získání provozních prostředků do podnikání. Primárním zdrojem splácení úvěru jsou příjmy z pronájmu dalších nemovitostí klienta. Další příjmy klient generuje z aktivit v oblasti developmentu. V rámci Heřmanova Městce realizoval několik projektů, které v současnosti slouží jak k dlouhodobému, tak ke krátkodobému ubytování. Dále klient vlastní kongresový hotel ve stejné obci, který v současnosti slouží jako ubytování pro válečné uprchlíky.
Hlavním zajištěním úvěru je funkcionalistická vila z 30. let, která prošla kompletní rekonstrukcí. Vila v současnosti slouží jako sídlo firmy klienta. Další zajištění představují pozemky určené k potenciální výstavbě v blízkosti předmětné vily.

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinný dům Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
  • Zástavní právo v 1. pořadí 
  • Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
  • Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
02

Bytový dům Příbram

Hodnota zajištění 7 387 717 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
03

Bytový dům Hořovice

Hodnota zajištění 18 800 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
  • Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
04

Bytový dům Roudnice nad Labem

Hodnota zajištění 23 641 186

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
1
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
9 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
5 000 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
příjmy z podnikání v oblasti hotelnictví a pronájmu nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
refinancování úvěru, provozní prostředky
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
235
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
27 718 430 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
vila v Heřmanově Městci a další pozemky v Heřmanově Městci
LOKALITA
Heřmanův Městec
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.