Úvěr byl poskytnut klientovi, který se věnuje širokému spektru aktivit, zahrnujících zajišťování stavebních subdodávek (např. pro výstavbu nemocnice v jižních Čechách), vlastní developerskou činnost a IT projekty. Úvěr slouží na akvizici pozemků pro realizaci developerského projektu v blízkosti Českých Budějovic v Roudném. Tyto pozemky jsou rozsáhlé a budou rozděleny na 17 stavebních parcel, které navážou na stávající výstavbu rodinných domů. Pozemky se navíc nacházejí v jedné z oblíbených lokalit, u Českých Budějovic. V bezprostřední blízkosti se nachází i zeleň, což zvyšuje atraktivitu lokality pro budoucí obyvatele a přispívá k příjemnému prostředí pro bydlení.
Popis nemovitého zajištění:
Pozemky v Roudné
- Zástavní právo v 1. pořadí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 20 700 000 Kč k 22.09.2024.
- Lokace a okolí: Lokalita obce Roudné je atraktivní díky své klidné venkovské atmosféře, která je v harmonii s přírodním okolím, a přitom nabízí rychlou dostupnost do Český Budějovic.
- Technický stav nemovitosti: Pozemky umožňují rozdělení na 17 stavebních parcel, každá o výměře kolem 400 m². U pozemku jsou již připraveny všechny potřebné inženýrské sítě – elektřina, vodovod i kanalizace.
Popis nemovitého zajištění:
- Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
- Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
- Zástavní právo v 1. pořadí
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
- Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
- Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
- Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
- Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
- Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
- Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
- Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
- Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
- Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
KALKULAČKA
