Rodinný dům Pyšely - Středočeský kraj (3. etapa)

• Základní popis nemovitosti: Jedná se o soubor pozemků se schváleným stavebním povolením, o celkové výměře 16 000 m².

• Zástavní právo: V 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).

• Hodnota nemovitosti k datu: 84 150 000 Kč, odhad ze dne 15. 07. 2024. Část hodnoty určené pro individuální výstavbu byla stanovena analogií.

• Lokace a okolí: Trnová u Jíloviště patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v blízkosti Prahy. Nabízí klidné bydlení v obklopení brdských lesů a krásné přírody, zároveň však zajišťuje výbornou dostupnost do centra hlavního města díky blízkosti dálnice D4. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a další služby jsou dostupné v nedalekém Jílovišti či Mníšku pod Brdy. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, sportovní vyžití i každodenní relaxaci. Díky spojení přírodního prostředí, soukromí a snadného dopravního napojení je Trnová ideálním místem pro komfortní rodinné bydlení.

• Technický stav nemovitosti: Pozemky v katastrálním území Trnová u Jíloviště jsou dle místního územního plánu členěny jako zastavitelné plochy – částečně pro bydlení a částečně pro občanskou vybavenost.

• Základní popis nemovitosti: Pozemek s budovou, která je aktuálně demolována. Území bude po rozparcelování využito k výstavbě rodinných domů a vil.

• Hodnota nemovitosti k datu: 25 000 000 Kč, odhad ze dne 10. 03. 2023

• Zástavní právo: V 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.).

• Lokace a okolí: Předboj je atraktivní rezidenční obec nacházející se severně od Prahy, která nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do hlavního města. Díky své poloze představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského charakteru a snadného dosahu pracovních i společenských příležitostí v Praze. V obci a jejím okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, další služby pak nabízejí nedaleké Odolena Voda, Líbeznice či Praha. Okolní krajina poskytuje dostatek možností pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek. Předboj je vyhledávanou lokalitou zejména pro rodinné bydlení díky příjemné atmosféře, rozvíjející se infrastruktuře a strategické poloze v zázemí metropole.

• Technický stav nemovitosti: Probíhá demolice stávající budovy a příprava území pro následnou výstavbu rodinných domů a vil.

• Základní popis nemovitosti: Rozestavěný velkometrážní rodinný dům v Pyšelích na Benešovsku (35 min od Prahy), aktuálně rozestavěný přibližně na úrovni 30 %, s rozlohou pozemku 1 461 m². Dokončeno je 1. nadzemní podlaží.

• Zástavní právo: v 1. pořadí.

• Hodnota nemovitosti k datu: 17 000 000 Kč, odhad z 23.11.2025

• Lokace a okolí: Pyšely jsou vyhledávanou lokalitou v malebném regionu Posázaví, která nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a pohodlné dostupnosti hlavního města. Město disponuje základní občanskou vybaveností včetně školy, školky, obchodů a restaurací. Milovníci přírody ocení okolní lesy, cyklostezky a turistické trasy, které vybízejí k aktivnímu odpočinku. Díky příjemné atmosféře, krásné krajině a dobrému dopravnímu spojení představují Pyšely atraktivní místo pro rodinné bydlení i rekreaci.

• Technický stav nemovitosti: Objekt je ve fázi rozestavěnosti přibližně na úrovni 30 %, dokončeno je 1. nadzemní podlaží. Výstavba byla po akvizici obnovena. Stav rozestavěných konstrukcí je dobrý.