cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
zainvestováno

Rodinné domy Hodyně
Investujte do úvěru se zajištěním

Rodinné domy Hodyně (2. etapa)

marker

Hodyně, Středočeský kraj

Výnos

7.5% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

51 250 000 Kč

Délka splatnosti

35 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

72.2%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se už o třetí úvěr skupiny klienta u Ronda Invest. Klient se věnuje zejm. stavební činnosti, developmentu a realitním službám. Aktuálně realizuje projekt k Hodyni ve Středočeském kraji. Plánuje výstavbu čtyř rodinných domů po třech bytových jednotkách. Po realizaci bude realizována další etapa přibližně ve stejném rozsahu na dalších pozemcích (pro 9 analogických rodinných domů). Každé jednotce bude připojený pozemek (zahrada) o velikosti od 130 do cca 250 m². Součástí projektu bude společný prostor zahrnující dětské hřiště a saunu, biotop určené výhradně pro obyvatele domů. Pozemky jsou již kompletně zasíťované. Moderní jednotky budou navrženy s důrazem na nejnovější technologie a vysoký komfort bydlení. Každý dům nabídne dostatečná parkovací místa, tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění a rekuperaci vzduchu s možností chlazení.Na střechách domů budou instalovány fotovoltaické elektrárny s bateriemi. Všechny technologie budou jednoduše ovládány prostřednictvím jedné aplikace. Aktuální výše čerpaného úvěrového rámce je 11 500 000 Kč.

Popis nemovitého zajištění:

01

Pozemky Řevnice

Hodnota zajištění 19 200 000 Kč

arrow

  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o dva pozemky v obci Řevnice o celkové výměře 1561 m2, které jsou určeny k výstavbě dvou samostatně stojících rodinných domů dle platného rozhodnutí o umístění stavby. Pozemky se nachází na klidném místě, jsou zcela zainvestované (napojení na vodovod, kanalizaci, plyn, elektřinu) a přístupné po zkolaudované komunikaci s veřejným osvětlením. Klient plánuje výstavbu domů na každém z pozemků.

  • Hodnota nemovitosti k datu: 19 200 000,00 Kč, odhad z 11.08.2025
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Řevnice patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy díky spojení klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací i zdravotních služeb. Významnou předností je přímé vlakové spojení do centra Prahy a snadný přístup na hlavní dopravní tahy. Řevnice leží na okraji chráněné krajinné oblasti Brdy a jsou obklopeny krásnou přírodou, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i sportovní vyžití. Příjemná atmosféra, kvalitní zázemí a blízkost přírody činí z Řevnic ideální místo pro rodinné bydlení i aktivní životní styl.
  • Technický stav nemovitosti: Pozemky se stavebním povolením 
02

Pozemky Hodyně

Hodnota zajištění 93 426 900 Kč

arrow

  • Základní popis nemovitosti: Soubor pozemků o celkové výměře 18 735 m², kde je plánovaná výstavba čtyř rodinných domů vždy o třech bytových jednotkách a dalších 9 rodinných domů - s ohledem na očekávaných úspěch výstavby domů s bytovými jednotkami následně celkem 27 bytových jednotek. Rodinné domy jsou plánované ve výstavbě s důrazem na nejnovější technologie a maximální komfort. Každý dům bude disponovat třemi parkovacími místy, účinným tepelným čerpadlem pro vytápění a rekuperaci vzduchu s možností chlazení. Součástí areálu bude i společné prostranství se saunou, jezírkem, dětským hřištěm.

    První pozemek disponuje celkovou výměrou 5 486 m² s očekávanou výstavbou 4 rodinných domů se samostatnými bytovými jednotkami. Druhý pozemek disponuje celkovou výměrou 13 249 m² (včetně komunitního prostoru) s očekávanou výstavbou 9 rodinných domů se samostatnými bytovými jednotkami. Každý pozemek má samostatný odhad.

  • Hodnota nemovitosti k datu: 68 294 100,00 Kč, odhad z 04.11.2024 – 1. pozemek

  • Hodnota nemovitosti k datu: 25 132 800,00 Kč z 08.04.2026 – 2. pozemek
  • Zástavní právo v 3. pořadí u obou pozemků (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Osada Hodyně nabízí klidné bydlení v malebném prostředí středočeské krajiny. Lokalita je obklopena lesy, loukami a krásnou přírodou, která poskytuje ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času. V nedaleké obci Skuhrov naleznete základní občanskou vybavenost, další služby jsou dostupné v okolních městech. Výhodou je dobrá dostupnost do Berouna i Prahy, což umožňuje pohodlné spojení s městskou infrastrukturou. Hodyně je ideálním místem pro ty, kteří hledají bydlení v klidném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a kontaktu s přírodou. 
  • Technický stav nemovitosti: Zasíťované pozemky s Rozhodnutím o schválení stavebního záměru. 
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
51 250 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
4 900 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Prodej rodinných domů
ÚČEL VYUŽITÍ
Výstavba rodinných domů
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
435
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
112 626 900 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Pozemky Hodyně
LOKALITA
Hodyně, Středočeský kraj
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.