cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
zainvestováno

Bytový dům Kutná Hora
Investujte do úvěru se zajištěním

Bytový dům Kutná Hora (2. etapa)

marker

Kutná hora

Výnos

7.32% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

17 500 000 Kč

Délka splatnosti

23 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

68.73%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se o opakovanou spolupráci s klientem - developerem zaměřeným na vyhledávání atraktivních příležitostí na realitním trhu, zejména v segmentu menších činžovních a rodinných domů určených ke koupi a následné rekonstrukci. Klient působí v oblasti developmentu od roku 2018 a má bohaté zkušenosti s rekonstrukcemi a pronájmem nemovitostí ve Středočeském kraji. Realizuje převážně menší projekty o velikosti 10–12 bytových jednotek, zpravidla s menšími dispozicemi. Aktuálně má rozpracované projekty v Hořovicích, Roudnici nad Labem, Vysokém Mýtě, Příbrami a Prostějově. Zaměřuje se na rekonstrukce starších nemovitostí s cílem vytvořit moderní bydlení vybavené technologiemi umožňujícími vzdálenou správu vybraných funkcí, například energií pro nájemce. Financování bude využito na koupi nemovitosti a její rekonstrukci, jejímž výsledkem bude vznik 10 malometrážních bytových jednotek. Část kupní ceny nemovitosti již klient uhradil z vlastních zdrojů. Další tranše úvěru budou užity na realizaci přestavby. V rámci úvěru byla čerpaná první tranše ve výši 7 150 000 Kč.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům Příbram

Hodnota zajištění 25 876 088 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram, v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m² a po rekonstrukci vznikne v objektu celkem 12 bytových jednotek.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 25 876 088 Kč, odhad z 12.06.2026
  • Zástavní právo v 3. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Město Příbram nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro pohodlné rodinné i individuální bydlení. Obyvatelé mají k dispozici školy, školky, zdravotnická zařízení, širokou síť obchodů, restaurací i sportovních a kulturních zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i dalších měst je zajištěna silničním spojením i pravidelnou autobusovou dopravou. Okolí Příbrami láká na krásnou přírodu, turistické a cyklistické trasy i blízkost chráněné krajinné oblasti Brdy. Příbram je atraktivní lokalitou, která spojuje pohodlí městského života s bohatými možnostmi aktivního odpočinku v přírodě.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části města Příbram. V současné době probíhá rekonstrukce, přičemž míra rozestavěnosti je 96%.
02

Bytový dům Kutná Hora

Hodnota zajištění 7 000 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o řadový krajní rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, bez podsklepení, se sedlovou střechou. Objekt byl postaven přibližně ve 40. letech 20. století a v minulosti sloužil nejen k bydlení, ale také ke komerčním účelům, kdy zde byla provozována vinárna. Nemovitost bude přestavěna na 10 malometrážních bytů o velikosti 22,5m² až 38m². Byty poskytnou možnost jak pro realizaci investic ve městě s historickým významem a rozvinutým turistickým ruchem, tak i možnost spíše startovacího bydlení. 
  • Hodnota nemovitosti k datu: 7 000 000 Kč, odhad z 20.04.2026
  • Zástavní právo v 1. pořadí
  • Lokace a okolí: Kutná Hora patří mezi nejkrásnější historická města v České republice a je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO. Nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací i bohatého kulturního života. Díky dobrému dopravnímu spojení je zajištěna pohodlná dostupnost do Prahy i dalších měst ve Středočeském kraji. Okolí města nabízí množství zeleně, cyklostezek a možností pro sportovní i rekreační vyžití. Kutná Hora je atraktivní lokalitou pro bydlení díky jedinečné atmosféře historického centra, kvalitní infrastruktuře a příjemnému prostředí pro každodenní život.
  • Technický stav nemovitosti: Plánovaná rekonstrukce a přestavba na 10 malometrážních moderních bytů. 
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
3
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
17 500 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
2 110 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
Prodej a pronájem nemovitostí
ÚČEL VYUŽITÍ
Nákup nemovitosti a následná rekonstrukce
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
437
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
32 876 088 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Bytový dům Kutná hora
LOKALITA
Kutná hora
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.