Bytový dům Hořovice II. (2. etapa)

Hořovice

Výnos

6.7595% p.a.

Výše úvěru

15 000 000 Kč

Délka splatnosti

4 měsíců

LTV

56.39%

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem

Klient je zkušený developer, který se zaměřuje na rekonstrukce nemovitostí a jejich přeměnu na menší bytové jednotky určené k pronájmu. Během své developerské kariéry realizoval řadu projektů, například v Hořovicích, Roudnici nad Labem, Příbrami či Vysokém Mýtě. V rámci spolupráce s RONDA INVEST mu bylo poskytnuto již několik úvěrů, přičemž všechny své závazky dosud řádně a spolehlivě splácí. Aktuálním projektem je téměř dokončená rekonstrukce bytového domu v centru Hořovic, který nabídne 12 malometrážních bytových jednotek. Součástí nemovitosti je také dvůr s možností parkování pro několik vozidel. Aktuálně probíhají prodeje, přičemž je vysoce pravděpodobné, že dojde ke splacení před konečnou splatností úvěru.

Popis nemovitého zajištění:

01

Bytový dům Hořovice

Hodnota zajištění 18 800 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic zahrnuje 12 malometrážních bytových jednotek. Součástí objektu je dvůr s možností parkování několika vozidel. Byty jsou vybaveny moderními technologiemi, včetně možnosti dálkového ovládání vytápění. Projekt je ve fázi prodeje jednotek.
Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Hořovice se nacházejí ve Středočeském kraji, přibližně mezi Prahou a Plzní, s dobrou dopravní dostupností díky blízkosti dálnice D5. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací a sportovišť. Výhodou je také železniční spojení, které umožňuje pohodlné cestování do Prahy i dalších měst v regionu. Okolí Hořovic nabízí dostatek zeleně a možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Lokalita tak kombinuje zázemí menšího města, dobrou dostupnost a blízkost přírody.
Technický stav nemovitosti: Objekt je dokončen, dochází k rozprodeji bytů.

02

Bytová jednotka Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

Základní popis nemovitosti: Nemovitost se nachází ve zděném domě z roku 1930, který v roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí. Objekt má sedlovou střechu, je dobře udržovaný a napojený na veškeré inženýrské sítě. Byt je vybaven třemi koupelnami, kuchyňskou linkou, plastovými okny a keramickou dlažbou. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler. Parkování je možné na pozemku za domem. Jednotka prošla rekonstrukcí
Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000 Kč, odhad z 15.02.2024
Zástavní právo v 1. pořadí
Lokace a okolí: Hořovice se nacházejí ve Středočeském kraji, přibližně mezi Prahou a Plzní, s dobrou dopravní dostupností díky blízkosti dálnice D5. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací a sportovišť. Výhodou je také železniční spojení, které umožňuje pohodlné cestování do Prahy i dalších měst v regionu. Okolí Hořovic nabízí dostatek zeleně a možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Lokalita tak kombinuje zázemí menšího města, dobrou dostupnost a blízkost přírody.
Technický stav nemovitosti: Rekonstruována jednotka.