cz arrow
  • arrow
  • arrow
Začít investovat
phone Bezplatná
infolinka
check

Úspěšně
zainvestováno

Pozemky Kly (Vila Praha - Strašnice)
Investujte do úvěru se zajištěním

Pozemky Kly (Vila Praha - Strašnice) (4. etapa)

marker

Kly (Středočeský kraj)

Výnos

7.245% p.a.
info

Výnos představuje peněžní částku, kterou získáte za investovaný kapitál. Udává rozdíl mezi konečnou hodnotou investice a použitým kapitálem.

p.a. znamená per annum, tedy výnos vypočítaný na roční bázi.

Příklad:

Investujete 10 000 Kč s výnosem 10 % p.a. Výnosy vám budeme vyplácet v poměrné výši každý měsíc, za rok na výnosech získáte celkem 1 000 Kč.

Výše úvěru

35 000 000 Kč

Délka splatnosti

13 měsíců
info

Splatnost udává závazné datum, do kdy bude úvěr splacen a kdy končí vaše investice.

Po tomto datu zašleme na váš účet spolu s posledním výnosem i původní investovanou částku.

LTV

72.46%
info

LTV = Loan to Value
(v překladu „úvěr k hodnotě“)

LTV udává poměr hodnoty úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím je nižší LTV, tím je vyšší zajištění.

Výpočet LTV = výše úvěru / odhad tržní ceny × 100

Již nelze investovat

Seznamte se s projektem


Jedná se již o osmý úvěr klienta, který spolupracuje s RONDA INVEST od roku 2018. Stávající úvěr byl určen na financování koupě vily ve Strašnicích, přičemž tato vila netvoří předmět zajištění. Klient provozuje společnou realitní a advokátní kancelář a má za sebou řadu úspěšně realizovaných projektů. Hlavní zajištění tvoří pozemky v obci Kly, která se nachází na okraji Mělníku. Jedná se o pozemky pro výstavbu šesti rodinných domů a dvou trojdomů, tj. celkem 12 jednotek. Součástí jsou rovněž pozemky pro budoucí komerční využití (ty klient se snaží změnit na využití pro bydlení). Další zajištění představuje vila na Vinohradech a pozemky v Jesenici a ve Štěrboholech, které doplňují záruky úvěru.

Původní zajištění tvořila vila ve Strašnicích – rodinný dům s třemi bytovými jednotkami a ateliérem, doplněný o dvojgaráž a další příslušenství.

Popis nemovitého zajištění:

01

Rodinný dům Hořovice

Hodnota zajištění 6 300 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Jedná se o rodinný dům v Hořovicích, který klient získal vydražením ve veřejné státní aukci. Dům je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 6 300 000,00 Kč, odhad z 09.10.2025
  • Zástavní právo v 1. pořadí 
  • Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
  • Technický stav nemovitosti: Rodinný dům je aktuálně neobývaný. Plánována je celková rekonstrukce objektu a následné rozdělení na několik malometrážních bytových jednotek
02

Bytový dům Příbram

Hodnota zajištění 7 387 717 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, nacházející se v obytné části obce Příbram v blízkosti centra, je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha objektu činí 230 m², přičemž započitatelná plocha tří podlaží dosahuje přibližně 317 m². Po rekonstrukci v objektu vznikne celkem 12 bytových jednotek.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 7 387 717,00 Kč, odhad z 02.07.2025
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Příbram je město ve Středočeském kraji, známé svou hornickou historií. Nachází se přibližně 52 km jihozápadně od Prahy, v podhůří Brd.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je dvojpodlažní bytový dům z roku 1961, probíhá celková rekonstrukce.
03

Bytový dům Hořovice

Hodnota zajištění 18 800 000 Kč

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Bytový dům v centru Hořovic o 12 malometrážních bytech.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 18 800 000 Kč, odhad z 13.02.2024
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od objektu.
  • Technický stav nemovitosti: Byty jsou vybaveny moderními prvky, jako je například dálkové ovládání vytápění
04

Bytový dům Roudnice nad Labem

Hodnota zajištění 23 641 186

arrow
  • Základní popis nemovitosti: Bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a dvěma trakty, obytným podkrovím a částečným podsklepením.
  • Hodnota nemovitosti k datu: 23 641 186,00 Kč, odhad z 29.04.2025
  • Zástavní právo v 2. pořadí (zástavní práva v dřívějším pořadí jsou ve prospěch Ronda Invest a.s.)
  • Lokace a okolí: Roudnice nad Labem je menší město v dojezdové vzdálenosti do Prahy s přímým vlakovým spojením a má napojení na dálnici D8.
  • Technický stav nemovitosti: Nemovitost je ve fázi rekonstrukce zejména prvního (předního traktu), s rozestavěností cca 20 %. Po dokončení nabídne 22 nájemních bytů s celkovou užitnou plochou 1 154 m2
tie

INFORMACE O ÚVĚRU
A ÚVĚROVANÉM KLIENTOVI

FREKVENCE SPLÁCENÍ JISTINY
jednorázově ke dni konečné splatnosti úvěru
FREKVENCE SPLÁCENÍ ÚROKŮ
měsíčně
PLATEBNÍ MORÁLKA
bezproblémová (všechny dosavadní splátky řádně uhrazeny)
POČET RUČITELŮ/SPOLUDLUŽNÍKŮ
5
PRÁVNÍ FORMA
česká společnost (bez negativních informací)
VÝŠE POSKYTNUTÉHO ÚVĚRU
35 000 000 Kč
OBJEM Z CELKOVÉ VÝŠE ÚVĚRU NABÍZENÝ K PARTICIPACI
12 691 000 Kč
ZDROJE SPLÁCENÍ
developerská, stavební a realitní činnost
ÚČEL VYUŽITÍ
financování části kupní ceny vily ve Strašnicích
ČÍSELNÉ OZNAČENÍ ÚVĚRU
334
home

INFORMACE
O ZAJIŠTĚNÍ

CELKOVÁ HODNOTA ZAJIŠTĚNÍ
208 600 000 Kč
HLAVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Pozemky Kly (Vila Strašnice)
LOKALITA
Kly (Středočeský kraj)
NOTÁŘSKÝ ZÁPIS
ANO

Fotogalerie

kalkulacka KALKULAČKA sipka
KOLIK CHCETE INVESTOVAT?
Kč
NA JAK DLOUHO?
24 měsíců
PŘI VÝNOSU
9 % p.a.
OČEKÁVANÝ VÝNOS
Kč
Vybrat investici Skrýt

Výpočet kalkulačky vychází z modelového příkladu investice do jednorázově splatného úvěru (celá jistina splatná na konci splatnosti úvěru). Výnosy jsou investorům vypláceny měsíčně a kalkulačka nepočítá s jejich reinvestováním. Reálné zhodnocení investice se může od modelového příkladu lišit. Jedná se o hrubý výnos, který podléhá zdanění. U RONDY INVEST neplatíte žádné vstupní poplatky ani žádné pravidelné poplatky.